Contribución inmobiliaria y precios: preguntas simples, respuestas complejas
La contribución inmobiliaria es el impuesto a la propiedad —es decir, a la tenencia de riqueza inmobiliaria— más relevante en Uruguay, especialmente para los inmuebles urbanos y suburbanos. No solo representa la principal carga impositiva para los propietarios, sino que también es una de las mayores fuentes de ingresos propios para las intendencias departamentales. Además, es uno de los pocos tributos que los Gobiernos Departamentales pueden modificar con total autonomía, lo que ha dado lugar a una gran diversidad en su aplicación. Estos factores hacen de la contribución inmobiliaria un objeto de estudio particularmente interesante, sobre todo por su posible impacto en los precios que enfrentan los ciudadanos. ¿Los aumentos en este impuesto se trasladan a los alquileres? ¿Afectan los precios de venta de los inmuebles? Spoiler: la evidencia empírica sugiere que la respuesta no es obvia. Y así como en el cine los finales abiertos generan intriga, en economía las preguntas sin respuesta ...